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POSEZ-VOUS LES BONNES QUESTIONS !

On n’achète pas un logement comme on achète une voiture. D’où l’importance de bien étudier votre projet.

Acheter : est-ce le bon moment ? ● Pourquoi acheter ? ● Comment choisir ? Acheter du neuf ou de l’ancien ? ● Maison ou appartement ● A quel prix ? Quelles pistes ? ● Quels interlocuteurs ?

ACHETER
UN LOGEMENT ANCIEN

Comment vérifier la qualité du logement ? Qui peut réaliser une expertise ? Comment vérifier la superficie du logement ? Diagnostic technique : quelles obligations pour le vendeur ? Comment évaluer les charges de copropriété ?Quel contrat de réservation ? Quelles sont les clauses à faire figurer ? Puis-je me rétracter ? Quelle commission pour l’agent immobilier ? Quand intervient la vente définitive ? Quel est le montant des frais de notaire ? Quelles aides pour les travaux ?

ACHETER
UN LOGEMENT NEUF

Qu’indiquent les plans ? Que doit contenir le descriptif technique ? Existe-t-il des normes ou des labels de qualité ? Surface habitable ou surface utile ? Quel contrat dois-je signer ? Puis-je me rétracter ? Quand intervient la vente définitive ? A quel moment dois-je payer ? A combien s’élèvent les frais de notaire dans le neuf ? Quand s’effectue la remise des clés ? Quels recours en cas de problème ? Quelles garanties contre les malfaçons ?

FAIRE CONSTRUIRE
SA MAISON

Comment dénicher un terrain ? Qu’est-ce qu’un terrain en lotissement ? Comment choisir un terrain isolé ? Pourquoi demander un certificat d’urbanisme ? POS ou PLU : quelle différence ? Faut-il faire appel à un architecte ? Comment obtenir le permis de construire ? Entrepreneur ou constructeur ? Quels contrats signer ? Quelles clauses figurent dans le contrat de construction de maison individuelle ? Quand payer ma maison ? Quelles sont mes garanties ? A quoi sert l’assurance dommages-ouvrage ? Réception de la maison : à quel moment ? En cas de problème, que faire ? Quelles sont mes garanties ?

ACHETER UN LOGEMENT POUR LE LOUER

Quelle localisation ? Petit ou grand logement ? Neuf ou ancien ? Qu’est-ce que le “dispositif Robien” ? Qu’est-ce que le régime “Robien social” ? Quels avantages en “Besson ancien” ? Qu’est-ce que le “micro foncier” ?

TROUVER LE MEILLEUR
FINANCEMENT

Quel est mon budget réel ? Puis-je emprunter sans apport ? Combien coûte un prêt de longue durée ? Comment augmenter mon apport ? Le prêt “1 %” est-il intéressant ? Puis-je utiliser l’épargne logement ? Ai-je droit à un prêt à 0 % ? Quel est l’intérêt du “prêt conventionné” ? Qu’appelle-t-on “prêt du secteur libre” ? Taux nominal ou taux effectif global ?Taux fixe ou taux révisable ? Qu’est-ce qu’un prêt à taux révisable “classique” ? Qu’est-ce qu’un prêt à taux révisable “capé” ? Qu’est-ce qu’un prêt “modulable” ? Qu’appelle-t-on prêt “emboîté” ou prêt “à paliers”?Quels prêts pour financer les travaux ? Qu’est-ce qu’un “prêt relais” ?

ASSURER ET GARANTIR
VOTRE PRÊT

Pourquoi s’assurer ? Combien coûte l’assurance décès-invalidité ? Quelle couverture ? L’assurance perte d’emploi : comment ça marche ? L’assurance perte d’emploi de La Banque Postale. La banque exige-t-elle d’autres garanties ? Hypothèque ou privilège : quelle différence ? Qu’est-ce que le cautionnement ? A quel moment intervient la signature de l’offre de prêt ? Quelles sont mes protections en tant qu’emprunteur ? Quelles formalités pour mon déménagement ?


Sites à consulter
 


Sites immobiliers
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Portail Immobilier : Explorimmo.com
Immobilier neuf : Explorimmoneuf.com
Immobilier à la campagne : Résidences secondaires
Immobilier de Prestige : Propriétés de France


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